二手房中介费是指买卖双方通过房屋中介公司进行交易时，由中介公司向买方或卖方收取的一定比例的服务费用。根据不同的地区和类型的房屋，中介费的收取标准也会有所不同。下面是按照买卖二手房中介费收取标准的详细介绍。
1. 成交价比例
这是目前比较常见的一种收费方式，即按照房屋成交价格的比例来计算中介费。不同地区和不同类型的房屋，其成交价格的比例也会有所不同。例如，北京市规定，中介机构从房屋买卖交易中获得的佣金收入不得超过成交价格的3%。同时，中介机构还应当公示收费标准，并在合同中明确约定。
需要注意的是，如果委托人与中介机构在签订合同时已经约定了佣金的比例，则应当按照约定的比例来计算佣金。如果委托人与中介机构在签订合同时已经约定了其他费用(如评估、咨询等),则这些费用也应当在合同中明确约定。
1. 按面积收取
这种收费方式通常是针对一些高档公寓或者大面积住宅而言的。中介机构会根据房屋的实际面积来计算中介费，通常按照每平方米的价格来计算。例如，在北京，中介机构可能会按照房屋面积的0.5%-1%来收取服务费；而对于一些高档公寓或者特殊类型的房屋，中介机构也可以按照更高的比例来收取服务费。
需要注意的是，按面积收取的服务费通常会比成交价比例要高一些，因此购房者需要谨慎选择中介机构。
1. 按笔数收取
这种收费方式通常是针对一些小额交易而言的。中介机构会根据交易的数量来计算中介费，通常按照一笔交易的价格来计算。例如，在广州，中介机构可能会按照每笔交易的1%-2%来收取服务费。
需要注意的是，按笔数收取的服务费通常会比成交价比例要低一些，因此购房者需要仔细比较不同中介机构的收费标准和服务内容，选择最适合自己的中介机构进行交易。
二手房中介费的收取标准是多方面的因素综合考虑的结果，包括房屋的类型、地理位置、市场行情等等。购房者在选择中介机构时应该根据自己的实际情况和需求选择最适合自己的中介机构进行交易。同时，购房者也需要仔细阅读合同中的相关条款和收费标准，确保自己的权益得到保障。
